Funda in Business Vastgoed Cert Gecertificeerd Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Winkelruimte koop Langestraat 117 Klazienaveen

Beschikbaar: Winkelruimte te koop Langestraat 117 , 7891GH Klazienaveen

OBJEKT:
Winkelruimte gelegen op de begane grond met zelfstandige bovenwoning op de eerste verdieping. Gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Klazienaveen tussen Schip I en Schip II. Het betreft de winkel van Dekker Verf en Wand.

LOKATIE:
Naastgelegen panden zijn in gebruik door landelijke ketens (Big Bazar, Jumbo, Takko, Top 1 Toys, Kik Fashion) en plaatselijke retailers.

KADASTRAAL:
Het betreft 2 appartementsrechten te weten:

Gemeente Emmen, sectie I, nummer 14972 A1
(commerciële ruimte begane grond)

Gemeente Emmen, sectie I, nummer 14972 A2
(bovenwoning 1e verdieping)

OPPERVLAKTE/
INDELING WINKEL
Begane grond :
Winkel : circa 200m²

Magazijn, kantoor,
kantine en toilet : circa 110m²
Gezamenlijk groot : circa 310m²

OPPERVLAKTE/
INDELING BOVENWONING:
1e verdieping :
Indeling : Keuken met toegang naar dakterras, gang, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet
en badkamer.
Oppervlakte : circa 100m²

FRONTBREEDTE:
circa 7 m¹

OPLEVERING/AFWERKSTAAT COMMERCIËLE RUIMTE:

Zoals bestaand/ huidige staat dat wil zeggen:

- zelfstandige meterkast;
- houten pui met luifel en openslaande deur;
- keuken met close-in boiler;
- magazijn met bevoorrading aan de achterzijde;
- toilet;
- cv-ketel Intergas HRE bouwjaar 2019 (lease ketel);
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafonds met verlichting;
- betonvloer met vloerbedekking;
- lichte scheidingswanden.

OPLEVERING/ AFWERKSTAAT BOVENWONING:
Zoals bestaand/ huidige staat dat wil zeggen:

- zelfstandige bemetering;
- verwarming middels radiatoren;
- badkamer met wastafel, douche, toilet (bad niet aangesloten);
- keukenblok met onder- en bovenkasten;
- grotendeels betonvloer, deels houten vloer;
- cv-ketel Remeha (lease ketel);
- schilderwerk achtergevel bovenwoning wordt nog uitgevoerd door en voor rekening van verkoper.

PARKEREN:
Op openbaar terrein, gratis, in overvloed, recht voor de deur!

AANVAARDING:
In overleg, commerciële ruimte vrij van huur en/of gebruik. Aanvaarding van de bovenwoning onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST BOVENWONING:

Kerngegevens:

Huurder : particulier
Termijn : onbepaalde tijd
Huurprijs : € 6.420,= per jaar (kale huur)

VRAAGPRIJS:
€ 349.000,= k.k.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

INFO:
Groenewold Bedrijfsmakelaars
Nijbracht 146
7821 CE EMMEN
Tel.nr. 0591 - 645778
Email: richard@groenewoldbog.nl

Kenmerken Langestraat 117

Soort
Winkelruimte
Bouw
Bestaand
Status
Beschikbaar
Transactie
Koop
Prijs
€ 349.000 koop
Oppervlak
310 m2

 

Contact opnemen

Langestraat 117 op de kaart

 

Langestraat 117 in beeld